Amersfoort, herontwikkeling voormalig Levob gebouw

Het voormalige Levob gebouw aan de Utrechtseweg 12 te Amersfoort is in 1959 ontworpen door de Amersfoortse architect J.H. Oosterhuis. Het ontwerp past in de architectuur stroming ” Het nieuwe bouwen” (1915-1960) dat zich kenmerkt door symmetrie en transparantie. Op 6 juli 1962 vond de officiële ingebruikname plaats met de onthulling van het speciaal voor Levob en het gebouw ontworpen luifelbeeld door de bekende kunstenaar Pieter Starreveld.

Ontwikkelingsfilosofie voor ABC Vastgoed was/is dat niet de signatuur van een groot architect, maar dit gebouw zelf het architectonische verhaal vertelt. De bestaande situatie van transparantie en symmetrie, plafondhoogtes, ronde trappen, ambachtelijk bekist beton, staal en aluminium, waren de determinanten voor de verdere vormgeving van het gebouw.

Inzet was het creëren van een z.g. loftkantoor met hoge lichte ruimtes. Vanuit deze basisfilosofie zijn de specifieke gebruikerswensen van SBG en hedendaagse eisen als brandveiligheid, comfort en duurzaamheid geadresseerd. Onderdeel van de opgave was ook het interieur. Binnenwanden, kasten, pantry’s, toiletten, receptie zijn allen ontworpen in de stijl van het gebouw en naar de wens van de eindgebruiker. Het eindresultaat is een turn-key oplevering van een gerenoveerd en ingericht gebouw met de modernste snufjes.

Wonen in het buitenland met Nederland als uw achtertuin. In het plaatsje Wyler, vlak over de grens met Duitsland, gelegen op slechts 10 minuten afstand van het centrum van Nijmegen, zijn 5 riante landhuizen gerealiseerd. Omgeven door groene glooiingen in het weidse veld, kenmerken de villa’s zich door hun fraaie ligging en het prachtige uitzicht dat zij bieden over de Groesbeekse landerijen.

De bouwstijl van de landhuizen sluit naadloos aan bij de landelijke sfeer van de omgeving, terwijl het stadsleven op slechts een steenworp afstand ligt. De landhuizen zijn naar geheel eigen inzicht ingedeeld en tevens volledig naar eigen wens en voorkeur aangekleed. De aantrekkingskracht van Nijmegen en zijn omgeving dateert al uit de tijd van de romeinse overheersing. De heuvelachtige, bosrijke omgeving met haar prachtige groene velden lokte de patriciërs weg uit hun eigen dorre land, om zich te laven aan de groene pracht van Novio Magum.

HOFPOORT
Het totale project omvat 83 woningen op een volledig ondergrondse parkeerkelder. Het geheel is inclusief een nieuw geïntroduceerde straat ontworpen op 9 bouwblokken op een ondergrondse parkeerkelder met 102 parkeerplaatsen en 83 bergingen. De verkoopprijzen varieerden van € 110.000,- tot € 395.000,- . De totale stichtingskosten inclusief de inrichting van de openbare ruimte in het plan is 15 miljoen.

De ontwerpopgave was om vanuit een vervallen aanblik van de voormalige supermarkt met een uitgestrekt n troosteloos parkeerterrein de aansluiting te vinden met omliggende patriciërs woningen aan de Frombergstraat, vriendelijke 19e eeuw gezinswoningen aan de Rozenstraat en de statige jaren dertig woningen aan de Noordelijke Parallelweg. Dit alles op een geaccidenteerd terrein met hoogteverschillen van vijf meter.

Gekozen is voor diversiteit in architectuur en woningbouwprogramma, voor groenvoorziening en de kwaliteit van buitenruimten, voor het benutten van hoogteverschillen en verre uitzichten, en ondergronds parkeren voor het hele plan. De grondgebonden woningen hebben daarbij een direct opgang gekregen vanuit de parkeerkelder naar de woning.

OMSCHRIJVING PROJECT
Er is sprake van een relatief kleinschalige binnenstedelijke herontwikkeling met een daarbij behorend saneringsvraagstuk 9oude garage en fabriek). In de planvorming van een dergelijk binnenstedelijk vraagstuk dient men niet alleen met tal van omgevingsfactoren rekening te houden maar ook met hele persoonlijke inzichten en belangen van omwonenden.

De omstandigheden van de buurt, qua stedenbouwkundige en architectonische elementen als ook in de buurt heersende opvattingen, boden voor de ontwikkelaars eerder kansen dan belemmeringen. Dergelijke kwaliteitsdragers in en rondom Hofpoort vind men doorgaans niet in nieuwbouwprojecten. het ontwerpresultaat van Hofpoort is een charmante en romantische woonomgeving.

Er is sprake van een binnenstedelijke herontwikkeling waarbij vele belangen een rol speelden; verplaatsen ziekenhuis, wensen en bezwaren van omwonenden, financiën gemeente/ziekenhuis, commercieel (detailhandel) en de wens om een nieuwe wijk te realiseren met een hoge dichtheid, ‘onzichtbaar’ parkeren, veel groen en water.

Park Sonswijck ligt in het centrum van Arnhem op het voormalig terrein van het Diaconessen Ziekenhuis.